IVOS 2: ΚΕΙΜΕΝΑ,ΕΙΚΟΝΕΣ

Η εγκατάλειψη του κτιριακού πλούτου της Αθήνας έγινε οξύ κοινωνικό πρόβλημα στη διάρκεια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης και επανέρχεται ως ζήτημα άμεσης προτεραιότητας.   Το στοίχημα για τις παλιές πολυκατοικίες της Αθήνας. Το γηρασμένο κτιριακό απόθεμα της Αθήνας ζητεί επειγόντως λύσεις για να περάσει στον 21ο αιώνα .   Το γηρασμένο κτιριακό απόθεμα της Αθήνας ζητεί επειγόντως λύσεις για να περάσει στον 21ο αιώνα. Διαμερίσματα και χώροι γραφείων σε κτίρια που χτίστηκαν ήδη από τον Μεσοπόλεμο, κυρίως όμως στις μεταπολεμικές δεκαετίες, χρήζουν άμεσης συντήρησης, πλήρους ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης που θα συνοδεύεται από στατική ενίσχυση, διαφορετικά υπάρχει ο κίνδυνος να «κρυφτούν» οι βλάβες που ένα κτίριο μπορεί να έχει υποστεί ή να υποστεί, λ.χ., σε ένα σεισμό.. Η αθηναϊκή πολυκατοικία στον 21ο αιώνα Του Νίκου Βατόπουλου Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις, αν όχι η μεγαλύτερη, που καλείται να αντιμετωπίσει η Αθήνα τα προσεχή χρόνια είναι η συντήρηση κα...

Η Ελλάδα, έχει να επιδείξει από τις χειρότερες επιδόσεις στον κόσμο όσον αφορά στην ευελιξία του μηχανισμού μεταβίβασης ακινήτων. Κάθε χρόνο, η έκθεση της Παγκόσμιας Τράπεζας μας κατατάσσει στις τελευταίες θέσεις του κόσμου. Ο άθλος της μεταβίβασης ακινήτων  εν μέσω πανδημίας.  Μεταβίβαση ακινήτων εν μέσω πανδημίας: Ανέκδοτο; Άθλος; Στοίχημα χαμένο εξαρχής; Όπως και αν το χαρακτηρίσει κάποιος, το γεγονός είναι γεγονός: οποιαδήποτε συναλλαγή αφορά ακίνητο εν μέσω πανδημίας δεν μπορεί να υλοποιηθεί παρά μόνο αν περάσουν εβδομάδες ή ακόμη και μήνες. Και όσο περισσότερο κρατάνε τα lockdown, τόσο μεγαλύτερη «ουρά» δημιουργείται. Το πρόβλημα, έρχεται να προστεθεί σε ένα ούτως ή άλλως εξαιρετικά δύσκολο πεδίο. Η Ελλάδα, έχει να επιδείξει από τις χειρότερες επιδόσεις στον κόσμο όσον αφορά στην ευελιξία του μηχανισμού μεταβίβασης ακινήτων. Κάθε χρόνο, η έκθεση της Παγκόσμιας Τράπεζας μας κατατάσσει στις τελευταίες θέσεις του κόσμου. Και ήρθε η πανδημία να μας βρει με ένα άκρως γραφειοκ...

Η πανδημία του κορωνοϊού λειτούργησε σαν καταλύτης για την επιτάχυνση της τάσης προς τα βιοκλιματικά κτίρια, με ολοκληρωμένα συστήματα εξαερισμού, ευρύχωρες επιφάνειες ώστε να υπάρχουν αποστάσεις και περιορισμένο ενεργειακό αποτύπωμα. Ο πύργος του Πειραιά, όταν ολοκληρωθεί η ανακατασκευή του, θα είναι το υψηλότερο αειφόρο κτίριο γραφείων στην Ελλάδα. H πράσινη μετάβαση του ελληνικού real estate.   Τη στροφή προς τα βιοκλιματικά κτίρια, με ολοκληρωμένα συστήματα εξαερισμού, ευρύχωρες επιφάνειες και περιορισμένο ενεργειακό αποτύπωμα, επιτάχυνε η πανδημική κρίση, με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή να προκρίνει αυτού του είδους τις αναπτύξεις. Αλλά και για την επιτροπή που συστάθηκε με επικεφαλής τον οικονομολόγο Χρ. Πισσαρίδη για την αξιοποίηση του ποσού 72 δισ. ευρώ, που θα προέλθει από το Ταμείο Ανάκαμψης της Ευρωπαϊκής Ενωσης και το νέο ΕΣΠΑ, οι «πράσινες» επενδύσεις αποτελούν απαραίτητο συστατικό της αναπτυξιακής πολιτικής της χώρας. Ως εκ τούτου, όπως αναφέρεται στην εν...

ΣΧΕΤΙΚΑ ΚΕΙΜΕΝΑ:  'Εσοδα 5 δισ. τον χρόνο από ξένους συνταξιούχους; GREECE O Σεμπάστιαν που θέλει να μείνει για πάντα στην Ιθάκη. O Σεμπάστιαν είναι ένας κλασσικός ελληνολάτρης Γερμανός, που τυχαία κάποιο καλοκαίρι της ζωής του επισκέφθηκε την Ιθάκη. Και φυσικά την ερωτεύτηκε, για το τοπίο της, την ιστορία της, τα αρχαία της, τη θάλασσα της, τα μονοπάτια της, τα λιμανάκια της και τα ορεινά χωριά της. Το όνειρο του Σεμπάστιαν, αλλά και δεκάδων άλλων Γερμανών, Ελβετών, Βρετανών, Ιταλών και Γάλλων, είναι όταν συνταξιοδοτηθούν να εγκατασταθούν μόνιμα σε αυτό το ξεχωριστό νησί του Ιονίου Πελάγους. Διότι όπως ξέρουμε, είναι δύσκολο να φτάσει κανείς στην Ιθάκη, αλλά είναι ακόμα δυσκολότερο να την αποχωριστεί. Επομένως, με το που κυκλοφόρησε η είδηση για τον αυτοτελή, ετήσιο, φόρο της τάξης του 7%, που θα πληρώνουν - και θα ξεμπερδεύουν με την εφορία - όσοι συνταξιούχοι του εξωτερικού μεταφέρουν την φορολογική τους έδρα στην Ελλάδα, όχι μόνο ο Σεμπάστιαν, αλλά κα...

Η Αθήνα των πολυκατοικιών. Στις μέρες μας μια νέα ανάγκη προβάλλει επιτακτική. Η ανακαίνιση των παλαιών πολυκατοικιών, καθώς τα γερασμένα κελύφη χρειάζονται επισκευές, εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων ή ενίσχυση του φέροντος οργανισμού τους. Την ίδια στιγμή, καλούνται πλέον να στεγάσουν έναν διαφορετικό τρόπο ζωής απ’ αυτόν που εγκαθίδρυσε το στερεότυπο της αντιπαροχής. Η Αθήνα είναι ίσως από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα πόλης στον διεθνή χώρο, της οποίας σε ελάχιστο χρονικό διάστημα άλλαξε τόσο δραματικά η μορφή της. Η εξάπλωσή της ήταν εκρηκτική και σαν πλημμυρίδα σάρωσε όλο το Λεκανοπέδιο, σκαρφαλώνοντας απειλητικά στα βουνά που την περιβάλλουν. Η Αθήνα έχει χτιστεί πολύ περισσότερο απ’ όσο άντεχε ο τόπος. Ξεχείλισε καλύπτοντας ποτάμια, ρέματα, λόφους, ενώ προεκτάθηκε ακόμη και μέσα στη θάλασσα. Μια συνεχής πυκνοδομημένη αστική μάζα σκέπασε μια για πάντα την άλλοτε πανέμορφη αττική γη. Η μικρή πόλη με τα νεοκλασικά σπίτια και τα περίτεχνα δημόσια κτίρια του 1...

Athens is the capital and largest city of Greece. Athens dominates the Attica region and is one of the world's oldest cities( MILAN CHUDOBA VIA GETTY IMAGES) Προστασία πρώτης κατοικίας: Παντού υπάρχει ένας μύθος… Ας συζητήσουμε νηφάλια πως θα εφαρμόζουμε αποτελεσματικά στη χώρα μας θεσμούς που υπάρχουν σε όλα τα πολιτισμένα κράτη του κόσμου. Με αφορμή σχόλιο πρωτοκλασάτου υπουργού ξέσπασε μια έντονη διαμάχη – τόσο σε πολιτικό επίπεδο όσο και στα socialmedia – αναφορικά με την ανάγκη ύπαρξης ρυθμιστικού πλαισίου προστασίας της πρώτης κατοικίας. Ακούστηκαν τα συνήθη για μπαταχτσήδες και απατεώνες ενώ από την άλλη πλευρά δεν έχασαν την ευκαιρία πλείστοι πολιτικοί ταγοί να χύσουν κροκοδείλια δάκρυα και πολυποίκιλοι πάτρωνες «ακτιβιστικών» κινημάτων του τύπου «δεν πληρώνω» να εκφράσουν την αλυσιτελή και εύπεπτη επαναστατική αλληλεγγύη τους. Ποια, όμως, είναι η αλήθεια και ποιος ο μύθος; Υπάρχει σε άλλα κράτη προστασία της πρώτης κατοικίας ή ήταν μόνον ελληνική «πατέντα...

ΣΧΕΤΙΚΑ ΚΕΙΜΕΝΑ: (1)  Εφιάλτης για τους κόκκινους δανειολήπτες  το νέο πτωχευτικό δίκαιο φυσικών προσώπων.   (2) Μας υποχρεώνουν σε όσα έπρεπε να γίνουν οικειοθελώς. Η απαλλαγή του εμπόρου από τα χρέη του. Τις επόμενες ημέρες ξεκινάει το έργο της η νομοπαρασκευαστική επιτροπή για το νέο Πτωχευτικό Κώδικα. Αντικείμενο της εργώδους προσπάθειάς που πρέπει να καταβάλει θα είναι τόσο η ενοποίηση των διάσπαρτων πτωχευτικών, προπτωχευτικών και παραπτωχευτικών διατάξεων (απόρροια της παρατεταμένης κρίσης που γνώρισε η χώρα και των σπασμωδικών προσπαθειών του νομοθέτη να αντιμετωπίσει το φαινόμενο της πρωτόφαντης αστικής και εμπορικής αφερεγγυότητας) όσο και η ενσωμάτωση στο εθνικό δίκαιο της Ευρωπαϊκής Οδηγίας 1023/2019.  Η νομοθετική πρωτοβουλία σε ευρωπαϊκό επίπεδο, όπως καταγράφεται στην ανωτέρω Οδηγία στοχεύει να συμβάλει στην εύρυθμη λειτουργία της εσωτερικής αγοράς και να άρει εμπόδια στην άσκηση θεμελιωδών ελευθεριών, όπως η ελεύθερη κυκλοφορί...