IVOS 2: ΚΕΙΜΕΝΑ,ΕΙΚΟΝΕΣ

Ο σημαντικότερος μοχλός ανάπτυξης.   Καθόλου τυχαίο δεν είναι ότι στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής ένας από τους βασικούς δείκτες που μετρούν για να προβλέψουν την επερχόμενη ανάπτυξη ή ύφεση είναι ο αριθμός Ενάρξεων Νέων Κατοικιών.   Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι που μετρούν την ανάπτυξη εκεί αντιλαμβάνονται ότι η οικοδομή όχι μόνο τροφοδοτεί περί τα 300-500 επαγγέλματα ανάλογα ποιον ρωτάς, αλλά δείχνει με ακρίβεια εξαμήνου πώς θα κινηθεί μελλοντικά η οικονομία, πάνω ή κάτω συγκριτικά με το προηγούμενο τρίμηνο και το αντίστοιχο του προηγούμενου χρόνου. Όπως και στην Τουρκία κοντά στο 20% της ανάπτυξής της την τελευταία δεκαετία οφείλεται στην οικοδομή, ενώ η πτώση της οικονομικής ανάπτυξής της θα είναι τόση που ούτε το 2,3% που προανήγγειλε το εκεί ΥΠΟΙΚ δεν θα πιάσει φέτος, αντικατοπτρίζεται ξεκαθαρα στην μείωση κατά 25%-30% στην οικοδομική δραστηριότητα. Εμείς εδώ στην Ελλάδα, για περισσότερο από μια δεκαετία χτυπήσαμε την οικοδομή με απίστευτο...

Σκίτσο του ΣΤΑΘΗ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ ΙΟΒΕ Το ότι η συρρίκνωση των εισοδημάτων στις αρχές της κρίσης, προκάλεσε ντόμινο σε όλη την οικονομική δραστηριότητα, άρα και στην οικοδομή και στην αγορά ακινήτων, δεν είναι ούτε νέο ούτε αποτελεί έκπληξη, ειδικά για όσους παρακολουθούν τους δείκτες της κτηματαγοράς.  Ωστόσο, αυτό που προκαλεί αίσθηση είναι ότι η ένταση, σχεδόν βίαιη, των νέων φόρων στα ακίνητα, δεν επιτάχυνε, απλώς, τη μείωση των τιμών αλλά άσκησε πολλαπλάσια πίεση στο ΑΕΠ. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας αποτυπώνουν τη “βουτιά” των τιμών κατά 40% και πλέον, πριν αρχίσει δειλά- δειλά η ανάκαμψη τους τα δύο-τρία τελευταία τρίμηνα. Η έρευνα του ΙΟΒΕ για τις κατασκευές ρίχνει, όμως, φως σε μια άλλη πτυχή: στο συσχετισμό της μείωσης των εισοδημάτων, με τη φορολογία των ακινήτων, τις τιμές τους και την επιταχυνόμενη ύφεση της οικονομίας. Μέχρι το 2ο τρίμηνο του 2011 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων είχαν υποχωρήσει κατά 10,2% σε σύγκ...

''  (...)  Υπολογίζεται ακόμη ότι το διάστημα 2010-2012, σε ετήσια βάση, οι Έλληνες δαπανούσαν περίπου 300-340 εκατ. ευρώ στην λονδρέζικη αγορά ακινήτων, αποκτώντας ιδιοκτησίες τις οποίες, σε πολλές περιπτώσεις, επέλεγαν να διατηρούν κενές.    Η λονδρέζικη κτηματαγορά αποτελούσε διαχρονικά τον "μαγνήτη" των Ελλήνων κροίσων όχι μόνον λόγω των ισχυρών προοπτικών αύξησης των τιμών, αλλά κι επειδή εξασφαλίζει ιδιωτικότητα. Το 52% των τίτλων ιδιοκτησίας ελέγχεται από αγνώστου ταυτότητας εταιρείες στο Λονδίνο, ενώ το 91% των διεθνών εταιρειών, που έχουν υπό την κυριότητά τους βρετανικά ακίνητα, βρίσκονται σε φορολογικούς παραδείσους, σύμφωνα με έκθεση της Διεθνούς Διαφάνειας . (...)  '' Tην περίοδο 2010-2013, οπότε η ελληνική οικονομία κλυδωνιζόταν υπό το σκληρό ροκ της εισόδου στο μνημόνιο, ένα σημαντικό τμήμα από τα περίπου 60 δισ. ευρώ, που υπολογίζουν οι τράπεζες ότι έφυγαν, τότε, από τις ελληνικές καταθέσεις, επενδύθηκε σε βρετανικά ακίνητα. Μάλισ...

  Ενίοτε σημαντικές  ειδήσεις κρύβονται σε παραμελημένα μονόστηλα. Ένα τέτοιο είναι το παρακάτω που ανακάλυψα και κράτησα πριν μερικές μέρες προκειμένου να εξετάσουμε καλύτερα τι θα μπορούσε να σημαίνει. "Το 2017, οι Κινέζοι αγόρασαν ακίνητα συνολικής αξίας 258 εκατομμυρίων ευρώ στην Ελλάδα, σύμφωνα με την κινεζική μεσιτική εταιρεία Juwai. Επίσης αναμένεται να αγοράσουν περισσότερα φέτος, έχοντας ήδη κάνει ρεκόρ για το πρώτο τετράμηνο του 2018". Στο ίδιο πρόσφατο δημοσίευμα διαβάζουμε πως: "Το βασικό κίνητρό τους είναι η απόκτηση της 'χρυσής' ευρωπαϊκής βίζας, που δίνει στους αγοραστές και στις οικογένειές τους, το δικαίωμα παραμονής και εργασίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση όταν αγοράζουν ακίνητα αξίας ίσης ή μεγαλύτερης των 250.000 ευρώ στην Ελλάδα. Σύμφωνα με την CEO της Juwai, Κάρι Λο, οι ελληνικές αρχές έχουν ήδη εκδώσει 20.000 επενδυτικές βίζες -τις περισσότερες από κάθε άλλη χώρα στην Ευρώπη - και φέτος ενδέχεται να εκδοθούν περισσότερες από 15.000 χ...