IVOS 2: ΚΕΙΜΕΝΑ,ΕΙΚΟΝΕΣ

Ο σημαντικότερος μοχλός ανάπτυξης.   Καθόλου τυχαίο δεν είναι ότι στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής ένας από τους βασικούς δείκτες που μετρούν για να προβλέψουν την επερχόμενη ανάπτυξη ή ύφεση είναι ο αριθμός Ενάρξεων Νέων Κατοικιών.   Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι που μετρούν την ανάπτυξη εκεί αντιλαμβάνονται ότι η οικοδομή όχι μόνο τροφοδοτεί περί τα 300-500 επαγγέλματα ανάλογα ποιον ρωτάς, αλλά δείχνει με ακρίβεια εξαμήνου πώς θα κινηθεί μελλοντικά η οικονομία, πάνω ή κάτω συγκριτικά με το προηγούμενο τρίμηνο και το αντίστοιχο του προηγούμενου χρόνου. Όπως και στην Τουρκία κοντά στο 20% της ανάπτυξής της την τελευταία δεκαετία οφείλεται στην οικοδομή, ενώ η πτώση της οικονομικής ανάπτυξής της θα είναι τόση που ούτε το 2,3% που προανήγγειλε το εκεί ΥΠΟΙΚ δεν θα πιάσει φέτος, αντικατοπτρίζεται ξεκαθαρα στην μείωση κατά 25%-30% στην οικοδομική δραστηριότητα. Εμείς εδώ στην Ελλάδα, για περισσότερο από μια δεκαετία χτυπήσαμε την οικοδομή με απίστευτο...

Σκίτσο του ΣΤΑΘΗ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ ΙΟΒΕ Το ότι η συρρίκνωση των εισοδημάτων στις αρχές της κρίσης, προκάλεσε ντόμινο σε όλη την οικονομική δραστηριότητα, άρα και στην οικοδομή και στην αγορά ακινήτων, δεν είναι ούτε νέο ούτε αποτελεί έκπληξη, ειδικά για όσους παρακολουθούν τους δείκτες της κτηματαγοράς.  Ωστόσο, αυτό που προκαλεί αίσθηση είναι ότι η ένταση, σχεδόν βίαιη, των νέων φόρων στα ακίνητα, δεν επιτάχυνε, απλώς, τη μείωση των τιμών αλλά άσκησε πολλαπλάσια πίεση στο ΑΕΠ. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας αποτυπώνουν τη “βουτιά” των τιμών κατά 40% και πλέον, πριν αρχίσει δειλά- δειλά η ανάκαμψη τους τα δύο-τρία τελευταία τρίμηνα. Η έρευνα του ΙΟΒΕ για τις κατασκευές ρίχνει, όμως, φως σε μια άλλη πτυχή: στο συσχετισμό της μείωσης των εισοδημάτων, με τη φορολογία των ακινήτων, τις τιμές τους και την επιταχυνόμενη ύφεση της οικονομίας. Μέχρι το 2ο τρίμηνο του 2011 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων είχαν υποχωρήσει κατά 10,2% σε σύγκ...

Σκίτσο του ΣΤΑΘΗ Η υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας αποτελεί διαχρονικά για τις κυβερνήσεις προσφιλές εισπρακτικό μέτρο. Η ακίνητη περιουσία εξορισμού δεν μπορεί να αποκρυβεί. Γι’ αυτό επιλέγεται κατά προτεραιότητα να τροφοδοτήσει τον εισπρακτικό μηχανισμό του κράτους.  ΦΜΑΠ, ΕΕΤΗΔΕ, ΕΝΦΙΑ, συμπληρωματικός φόρος ακινήτων, και πάλι (;) ΦΜΑΠ: οι μεταμορφώσεις είναι οβιδιακές.  Όμως, η μεταβαλλόμενη ονομασία δεν αγγίζει τα δύο βασικά χαρακτηριστικά της φορολογικής επιδρομής στα ακίνητα:   • την φορολογική επιβάρυνση,  και της απρόσοδης ακόμη ακίνητης περιουσίας, κατά πλήρη παραγνώριση της οικονομικής δυνατότητας του φορολογούμενου, και   • την πλασματική φορολόγηση, κατά πλήρη παραγνώριση της πραγματικής, αγοραίας αξίας της ακίνητης περιουσίας.  Οι αυξημένες ταμειακές ανάγκες του Δημοσίου, σε περιβάλλον οικονομικής κρίσης και καθεστώς εξωτερικής δημοσιονομικής εποπτείας, καθορίζουν απροκάλυπτα, όχι μόνο τα πολιτικά κρι...

Κράτος - ΑΠΑΤΕΩΝΑΣ. Φανταστείτε έναν μικρομεσαίο φορολογούμενο που είχε την... ατυχία να κληρονομήσει μια μονοκατοικία στην περιοχή της Εκάλης. Κλήθηκε από την εφορία να πληρώσει φόρο κληρονομιάς με βάση την εξωπραγματική και πολλαπλάσια της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Ας υποθέσουμε ότι τα κατάφερε και πλήρωσε το φόρο. Καλείται να πληρώνει και ΕΝΦΙΑ με βάση την πολύ υψηλότερη της εμπορικής αντικειμενική αξία. Λυγίζει, όμως, και δεν μπορεί να πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ. Η εφορία προχωρά στην κατάσχεση του ακινήτου της Εκάλης και το βγάζει στο σφυρί. Με βάση διάταξη του πολυνομοσχεδίου που ψηφίζεται –εκτός απροόπτου– την Πέμπτη στη βουλή η εφορία θα εκποιήσει το ακίνητο με πλειστηριασμό στην εμπορική αξία. Με άλλα λόγια ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχασε το ακίνητο επειδή δεν μπορούσε να πληρώσει φόρους με βάση την αντικειμενική αξία αλλά η εφορία που του κατέσχεσε θα το πουλήσει στην εμπορική. Αν αυτό δεν είναι ο ορισμός της αυθαιρεσίας και της... κατάχρησης εξουσίας από την πλευρά του δη...

Οι ΙΔΙΟΙ οι ΔΙΚΑΣΤΕΣ (που θα δικάσουν την  φοροδιαφυγή στην ασυμφωνία πραγματικής και αντικειμενικής τιμής )  ΚΑΙ οι ΕΦΟΡΙΑΚΟΙ και, ΚΥΡΙΩΣ, οι ΤΕΩΣ και ΝΥΝ ΚΥΒΕΡΝΩΝΤΕΣ, όταν αγόραζαν ακίνητο,απαιτούσαν να γραφτεί στο συμβόλαιο το αληθές - αγοραίο τίμημα ( κατά κανόνα πολύ μεγαλύτερο της αντικειμενικής) και να πληρώσουν τον υψηλότερο φόρο επί τούτου;   Σκίτσο του Βαγγέλη Παπαβασιλείου Μπορεί ακόμα και το ίδιο το υπουργείο Οικονομικών, μέσω του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, να έδινε δάνειο για την αγορά κατοικίας στους δημοσίους υπαλλήλους, χρηματοδοτώντας ακόμα και το πέραν της αντικειμενικής αξίας τίμημα, τα λεγόμενα "μαύρα", ωστόσο τώρα όσοι πούλησαν σπίτια –ακόμα και σε υπαλλήλους του υπουργείου Οικονομικών– κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με κατηγορία για φοροδιαφυγή. Πρόκειται για ακόμα μία ιστορία φορολογικής τρέλας, μια από αυτές στις οποίες φημίζεται η ελληνική πραγματικότητα. Και, αντί τα πράγματα να βελτιώνονται, στο υπουργείο Οικονομ...

Δύο στους πέντε Ελληνες, ή περίπου το 41% του πληθυσμού δαπανούν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη αναγκών στέγασης, ποσοστό που είναι υπερδιπλάσιο κάθε άλλης χώρας στην Ευρωπαϊκή Ενωση, πλην της Σερβίας, όπου το ποσοστό ανέρχεται σε 28%.  Αυτό προκύπτει, μεταξύ άλλων, από τα τελευταία στατιστικά στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Eurostat για την ποιότητα ζωής των νοικοκυριών στην Ε.Ε. κατά τη διάρκεια του 2014 . Βάσει αυτών, τα ελληνικά νοικοκυριά εμφανίζονται ως τα πλέον επιβαρυμένα οικονομικά, καθώς υποχρεώνονται να δαπανήσουν υπερβολικά ποσά για το ακίνητο στο οποίο μένουν. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο ευρωπαϊκός μέσος όρος των υπερβολικά επιβαρυμένων νοικοκυριών σε σχέση με τις δαπάνες στέγασης ως ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος, δεν ξεπερνά το 11,4%. Ως έξοδα, υπολογίζονται το ενοίκιο για τους ενοικιαστές, ή η δόση του στεγαστικού δανείου για τους ιδιοκτήτες, όπως επίσης και τα κοινόχρηστα και οι δαπάνες θέρμανσης, ύδρευσης, ηλ...

Ο ΕΝΦΙΑ δεν καταργείται αλλά θα βελτιωθούν τα επιχρίσματα. Κάτι αφορολόγητα όρια αλλάζουν, κάτι συντελεστές αλλάζουν επίσης, θα αυξηθούν οι δόσεις ενώ υπάρχει μια μικρή λύπηση για όσους διατηρούν κλειστά ακίνητα χωρίς ρεύμα. Επί της ουσίας, τα ίδια. (Σκίτσο του ΣΤΑΘΗ) Πάμε από την αρχή, να τα πούμε και σε τούτους, όσα λέγαμε και στους προηγούμενους για το φόρο ακινήτων. Να θυμίσουμε δηλαδή όσα έλεγαν όταν ήταν στην όμορφη θέση που λέγεται «αντιπολίτευση», όπου καθένας λέει ανέξοδα το μακρύ του και το κοντό του. Η κυβέρνηση Τσίπρα διατηρεί τον άδικο φόρο στα ακίνητα, όπερ σημαίνει ότι ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα συνεχίσει να πλήττει τους οικογενειακούς και επιχειρηματικούς προϋπολογισμούς. Η βασική ένσταση για τον φόρο που επινοήθηκε από τους κακούς υπουργούς των Μνημονίων είναι ότι τα ακίνητα δεν παράγουν πλούτο ούτε φέρνουν εισόδημα. Όταν φέρνουν εισόδημα, αυτό φορολογείται. Επιπλέον φορολογείται κάθε πράξη μεταβίβασης. Αυτά δεν έλεγαν εκεί στον ΣΥΡΙΖΑ προεκλογικά; Π...

Σκίτσα του Γ.ΙΩΑΝΝΟΥ     Τελευταία διαδίδονται από ευρωπαϊκά ΜΜΕ διάφορα μυθεύματα ότι τάχα οι Ελληνες είναι οι πιο πλούσιοι πολίτες στην Ευρώπη επειδή κατέχουν περισσότερη ακίνητη περιουσία! Το επιχείρημα είναι οφθαλμοφανώς επιπόλαιο, μονόπλευρο, ανακριβές και ανιστόρητο και συμβάλλει στη συντήρηση περιφρόνησης και φθόνου κατά της ελληνικής κοινωνίας. Δυστυχώς κανένας Έλλην επίσημος δεν μπήκε στον κόπο να το αντικρούσει. Αλήθεια, γιατί τους εκλέγουμε και τους χρυσοπληρώνουμε αφού με την ίδια απάθεια αντιμετωπίζουν τα πάντα, ακόμα και τα εθνικά μας θέματα; Σε τι τελικά μας είναι χρήσιμοι; Ποιοι όμως είναι οι λόγοι που οδήγησαν σ' αυτή την «πρωτιά»;  Η τοποθέτηση οικονομιών σε ακίνητα αυξήθηκε πολύ από τη δεκαετία του '50 με σκοπό τη στέγαση τόσο στην κατεστραμμένη ύπαιθρο όσο και στις παρυφές των πληγωμένων πόλεων όπου συνέρρεαν άστεγοι επαρχιώτες (αυτό έχει πλέον χάσει την αρχική του βαρύτητα). Στη συνέχεια προστέθηκε και η ζήτηση στέγης για τ...

Χαμένα λεφτά χαρακτήρισε τις επενδύσεις των Ελλήνων σε αγορές σπιτιών και ακινήτων η κυβερνητική εκπρόσωπος Σοφία Βούλτεψη, σημειώνοντας παράλληλα ότι η ίδια δεν έχει ακίνητα στο όνομα της.      Η  κυβερνητική εκπρόσωπος στην ουσία λέει ότι: "(Με τη πολιτική μας) έχουμε απαξιώσει τα ακίνητα, τα οποία σας φορολογούμε σαν να αξίζουν χρυσάφι, ΑΡΑ, δεν αξίζει πλέον να επενδύετε σε αυτά"  Τα λέει κυβερνητικος εκπρόσωπος ευνομούμενου Δυτικοευρωπαικού  Κράτους ή νεοσυσταθέντος Κράτους των Αγρίων του Αμαζονίου;  Η σύμβουλος επενδύσεων κ Βούλτεψη... Η ίδια φρόντισε να επενδύσει στην μοναδική κερδοφόρα  δραστηριότητα που έχει απομείνει στην Ελλάδα: το Βουλευτιλίκι ... Το εν λόγω άτομο είναι στη βουλή με δικές μας ψήφους...  H Νέα Δημοκρατία, μέσω της εκπροσώπου της παραδέχτηκε ότι φορολογεί "χαμένα λεφτά" ! Παγκόσμια πατέντα : Φόρος ζημιών ! Επίθεση ΠΟΜΙΔΑ σε Βούλτεψη για τα «χαμένα λεφτά» στα ακίνητα Προφανώς, «...